قانون جدید اتحادیه اروپا برای جلوگیری از فریب در بازار مسکن

قانون جدید اتحادیه اروپا، موسوم به قانون هوش مصنوعی، به تازگی به منظور جلوگیری از فریب در بازار مسکن به اجرا درآمده است. این قانون به ویژه به مسأله‌ای به نام "خانه‌فروشی" (housefishing) می‌پردازد که به استفاده از تصاویر تولید شده با هوش مصنوعی در تبلیغات املاک اشاره دارد.

خطرات تصاویر تولید شده با هوش مصنوعی

با جستجو در اینترنت برای یافتن یک مکان مناسب برای زندگی، ممکن است با تصاویری جذاب از خانه‌ها مواجه شوید. در حالی که این تصاویر به نظر زیبا می‌رسند، اما اغلب به دلیل استفاده از فناوری هوش مصنوعی، می‌توانند گمراه‌کننده باشند. کاربران در برخی از فروم‌های آنلاین نمونه‌هایی را منتشر کرده‌اند که نشان می‌دهد تصاویر AI ممکن است نمای داخلی بزرگ‌تر یا وسایل غیرواقعی را نشان دهند، که می‌تواند مشتریان را به اشتباه بیندازد.

بیشتر بخوانید: تأثیر سخنرانی‌ها و مصاحبه‌های بانک مرکزی اروپا بر بازارها به اندازهٔ تصمیمات پولی است

قوانین جدید و الزامات شفافیت

ماده ۵۰ قانون هوش مصنوعی اتحادیه اروپا، که از اوایل اوت ۲۰۲۳ اجرایی شده است، به صراحت خواستار برچسب‌گذاری محتوای تولید شده با هوش مصنوعی است. این ماده به تصاویر آپارتمان‌ها که به‌طور مجازی مبله شده‌اند، برچسبی تحت عنوان "تولید شده با هوش مصنوعی" نیاز دارد. دیوید رپن گلک، وکیل ارشد، می‌گوید: "این قانون به نوعی بیانگر حفاظت از حقوق بنیادی است و مشتریان باید از وجود تصاویر AI آگاه شوند."

با این حال، چالش‌هایی در زمینه شفافیت و اعتبار این برچسب‌ها وجود دارد. آکوویل شیکشنیوت، یکی از اعضای تیم سیاست دیجیتال در سازمان مصرف‌کنندگان اروپا، اشاره می‌کند که در حال حاضر بسیاری از افراد قادر به تشخیص تصاویر واقعی از تصاویر تغییر یافته نیستند. همچنین، فرآیند تأیید برچسب‌ها ممکن است برای کاربران گیج‌کننده باشد.

علاوه بر این، عدم رعایت این الزامات می‌تواند جریمه‌های سنگینی به دنبال داشته باشد. جریمه‌ها می‌تواند به میزان ۱۵ میلیون یورو یا ۳ درصد از درآمد جهانی شرکت‌ها برسد. این امر برای بسیاری از مشاغل در صنعت املاک ممکن است تهدیدی جدی باشد.

به طور کلی، این قوانین جدید می‌توانند به افزایش شفافیت در بازار مسکن کمک کنند و از فریب مصرف‌کنندگان جلوگیری نمایند. با این حال، اجرای مؤثر این قوانین نیاز به زمان و تلاش‌های مداوم دارد.

بیشتر بخوانید: دولت‌های اتحادیه اروپا در برابر قوانین تعرفه‌ای بروکسل مقاومت می‌کنند · ورود سرمایه‌گذاری‌های جدید به بازار املاک اسپانیا در سال ۲۰۲۶