في إسبانيا، الدخل المرتفع للفرد لا يعني بالضرورة أن شراء منزل أصبح أسهل. تظهر الدراسات أن هناك اختلافات كبيرة بين المناطق المختلفة في إسبانيا: بينما تتراوح الدخل حوالي ١٠,٠٠٠ يورو سنويًا، يمكن أن يصل سعر منزل بمساحة ٩٠ مترًا مربعًا إلى ٣٨٣,٠٠٠ يورو.
التحديات المالية للمشترين
أحد أكبر العوائق هو المبلغ الذي يجب على المشترين ادخاره قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. لشراء منزل بمساحة ٩٠ مترًا مربعًا، يجب على المشتري دفع حوالي ٣٠% من السعر كدفعة مقدمة وتكاليف أخرى. على سبيل المثال، في جزر البليار، يصل هذا المبلغ إلى حوالي ١٤٤,٠٠٠ يورو، بينما في إكستريمادورا ينخفض إلى ٢٩,٠٠٠ يورو وفي قشتالة-لا-مانتشا إلى ٣٠,٠٠٠ يورو.
اقرأ المزيد: سعید شجاعی بر ضرورت ارتقای تابآوری بخش تولید تأکید کرد
اختلافات الأسعار وتأثيرها على المشترين
تشكل أسعار سوق الإسكان جزءًا كبيرًا من هذا الاختلاف. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة عقار بمساحة ٩٠ مترًا مربعًا في جزر البليار حوالي ٤٨٠,٠٠٠ يورو وفي مدريد ٤٣١,٠٠٠ يورو. بالمقابل، في إكستريمادورا، يبلغ هذا المبلغ حوالي ٩٧,٠٠٠ يورو وفي قشتالة-لا-مانتشا حوالي ١٠٠,٠٠٠ يورو. لهذا السبب، فإن زيادة الدخل لا يمكن أن تعوض دائمًا تكاليف الإسكان.
تؤثر المدخرات أيضًا في هذا السياق. إذا خصصت عائلة ٣٥% من دخلها للادخار كدفعة مقدمة، يمكنها في تسع مناطق في إسبانيا جمع المبلغ اللازم لشراء منزل في أقل من خمس سنوات. تشمل هذه المناطق غاليسيا، نافارا، أراجون، لا ريوخا، مورسيا، أستورياس، قشتالة وليون، إكستريمادورا وقشتالة-لا-مانتشا.
من ناحية أخرى، تقع جزر البليار ومدريد وجزر الكناري. في هذه المناطق، لن تكون خمس سنوات من الادخار كافية للوصول إلى سعر منزل بمساحة ٩٠ مترًا مربعًا. بالنسبة للمشترين الوحيدين، تصبح هذه الجهود أكثر صعوبة: يجب عليهم الادخار في جزر البليار لمدة ١٤.٢ عامًا، وفي مدريد ١٠.٧ سنوات وفي جزر الكناري ١٠.١ سنوات.
وفقًا لما قالته لورا مارتينيز، مديرة الاتصالات في iAhorro، فإن المشكلة الرئيسية ليست في سداد قرض الإسكان، بل في جمع المال للبدء. وقد صرحت: "أصعب جزء هو الادخار." وفقًا لهذا التحليل، فإن الشباب والمشترين الوحيدين هم الأكثر مواجهةً لهذه العقبة الأولية.
اقرأ المزيد: تقرير جديد حول التطورات الاقتصادية في أوروبا في سبتمبر ٢٠٢٦ · اليونان الآن تأخذ قروضًا بمعدل فائدة أقل من فرنسا
