در اسپانیا، درآمد بالای یک فرد لزوماً به معنای آسانتر شدن خرید خانه نیست. بررسیهای انجامشده نشان میدهد که تفاوتهای زیادی در میان مناطق مختلف اسپانیا وجود دارد: در حالی که درآمدها در حدود ۱۰,۰۰۰ یورو در سال متغیر است، قیمت یک خانه ۹۰ متری میتواند تا ۳۸۳,۰۰۰ یورو متفاوت باشد.
چالشهای مالی برای خریداران
یکی از بزرگترین موانع، پولی است که خریداران باید قبل از درخواست وام مسکن پسانداز کنند. برای خرید یک خانه ۹۰ متری، خریدار باید حدود ۳۰ درصد از قیمت را به عنوان پیشپرداخت و هزینههای دیگر پرداخت کند. به عنوان مثال، در جزایر بالئاریک، این مبلغ به حدود ۱۴۴,۰۰۰ یورو میرسد، در حالی که در اکسترمادورا به ۲۹,۰۰۰ یورو و در کاستیا-لا-مانچا به ۳۰,۰۰۰ یورو کاهش مییابد.
بیشتر بخوانید: سعید شجاعی بر ضرورت ارتقای تابآوری بخش تولید تأکید کرد
تفاوتهای قیمت و تأثیر آن بر خریداران
قیمتهای بازار مسکن بخش عمدهای از این تفاوت را تشکیل میدهند. برای مثال، یک ملک ۹۰ متری در جزایر بالئاریک حدود ۴۸۰,۰۰۰ یورو و در مادرید ۴۳۱,۰۰۰ یورو قیمت دارد. در مقابل، در اکسترمادورا این مبلغ تقریباً ۹۷,۰۰۰ یورو و در کاستیا-لا-مانچا حدود ۱۰۰,۰۰۰ یورو است. به همین دلیل، افزایش درآمد همیشه نمیتواند هزینههای مسکن را جبران کند.
پساندازها نیز در این زمینه تأثیرگذارند. اگر یک خانواده ۳۵ درصد از درآمد خود را برای پسانداز پیشپرداخت کنار بگذارد، در نه منطقه اسپانیا میتواند در کمتر از پنج سال پول لازم برای خرید خانه را جمعآوری کند. این مناطق شامل گالیسیا، ناوارا، آراگونی، لا ریوخا، مورسیا، آستوریاس، کاستیا و لئون، اکسترمادورا و کاستیا-لا-مانچا هستند.
در سوی دیگر، جزایر بالئاریک، مادرید و جزایر قناری قرار دارند. در این مناطق، پنج سال پسانداز کافی نخواهد بود تا به قیمت یک خانه ۹۰ متری برسند. برای خریداران تنها، این تلاش حتی بیشتر میشود: آنها باید در جزایر بالئاریک به مدت ۱۴.۲ سال، در مادرید ۱۰.۷ سال و در جزایر قناری ۱۰.۱ سال پسانداز کنند.
بر اساس گفتههای لورا مارتینز، مدیر ارتباطات iAhorro، مشکل اصلی نه در پرداخت وام مسکن، بلکه در جمعآوری پول برای شروع است. او بیان کرده است: "سختترین قسمت، پسانداز کردن است." طبق این تحلیل، جوانان و خریداران تنها کسانی هستند که بیشتر با این مانع اولیه مواجه میشوند.
بیشتر بخوانید: گزارش جدید دربارهٔ تحولات اقتصادی اروپا در سپتامبر ۲۰۲۶ · یونان اکنون با نرخ بهره پایینتر از فرانسه وام میگیرد
