In Spanien bedeutet ein hohes Einkommen einer Person nicht unbedingt, dass der Kauf eines Hauses einfacher wird. Durchgeführte Untersuchungen zeigen, dass es große Unterschiede zwischen den verschiedenen Regionen Spaniens gibt: Während die Einkommen bei etwa 10.000 Euro pro Jahr variieren, kann der Preis für ein 90 Quadratmeter großes Haus bis zu 383.000 Euro unterschiedlich sein.
Finanzielle Herausforderungen für Käufer
Eines der größten Hindernisse ist das Geld, das Käufer vor der Beantragung eines Hypothekendarlehens sparen müssen. Um ein 90 Quadratmeter großes Haus zu kaufen, muss der Käufer etwa 30 Prozent des Preises als Anzahlung und andere Kosten aufbringen. Zum Beispiel beläuft sich dieser Betrag auf etwa 144.000 Euro auf den Balearen, während er in Extremadura auf 29.000 Euro und in Kastilien-La Mancha auf 30.000 Euro sinkt.
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Preisunterschiede und deren Auswirkungen auf Käufer
Die Immobilienpreise machen einen großen Teil dieses Unterschieds aus. Zum Beispiel kostet eine 90 Quadratmeter große Immobilie auf den Balearen etwa 480.000 Euro und in Madrid 431.000 Euro. Im Gegensatz dazu beträgt dieser Betrag in Extremadura fast 97.000 Euro und in Kastilien-La Mancha etwa 100.000 Euro. Aus diesem Grund kann ein Anstieg des Einkommens nicht immer die Wohnkosten ausgleichen.
Auch die Ersparnisse spielen in diesem Zusammenhang eine Rolle. Wenn eine Familie 35 Prozent ihres Einkommens für die Anzahlung spart, kann sie in neun Regionen Spaniens in weniger als fünf Jahren das nötige Geld für den Kauf eines Hauses ansparen. Diese Regionen umfassen Galicien, Navarra, Aragonien, La Rioja, Murcia, Asturien, Kastilien und León, Extremadura und Kastilien-La Mancha.
Auf der anderen Seite stehen die Balearen, Madrid und die Kanarischen Inseln. In diesen Regionen reichen fünf Jahre Ersparnisse nicht aus, um den Preis eines 90 Quadratmeter großen Hauses zu erreichen. Für alleinstehende Käufer wird dieser Aufwand noch größer: Sie müssen auf den Balearen 14,2 Jahre, in Madrid 10,7 Jahre und auf den Kanarischen Inseln 10,1 Jahre sparen.
Laut Laura Martínez, Kommunikationsleiterin von iAhorro, liegt das Hauptproblem nicht in der Rückzahlung des Hypothekendarlehens, sondern im Sammeln von Geld für den Anfang. Sie erklärte: "Der schwierigste Teil ist das Sparen." Laut dieser Analyse sind junge Menschen und alleinstehende Käufer die, die am meisten mit diesem anfänglichen Hindernis konfrontiert sind.
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